background image

38    제354회-기획재정소위제7차(2017년11월28일)

시오. 
◯박주현  위원    임대주택  부동산투자회사의  현물
출자자에  대한  과세특례  일몰  적용기한  종료하는 
것은  왜  여기에  있다가  없어졌지요?  제가  이전에 
받은  자료에는  있었는데.  제가  어제  받은  자료에 
있었는데  뒤에  따로  나오나요? 
    일단,  준공공임대주택  등에  대한  양도소득세 
감면  일몰  연장하는  것에  대해서,  지금  다주택자
를  중과세해서  부동산이라는  것에서  어떤  여분의 
이익이  나온다라고  생각해서  자꾸  부동산에  투자
를  하고  그래서  부동산  가격이  오르는  것을  막겠
다  하는  것이  지금  정부의  중요한  목표  중의  하
나인데  이  제도는  지금  다주택자에  대해서  양도
소득세를  100%  면제해  주는  것입니다. 
    국민주택이라고  하지만  규모가  지금  85㎡  이것 
전용면적이잖아요.  그러면  33평형이에요.  서울  강
남의  33평형,  15억짜리도  있습니다. 
    그리고  임대료  인상  제한  연  5%,  이것  동일인 
아닌  경우에는  적용  안  돼요.  그리고  8년  임대했
다,  사  가지고  8년  동안  소유하면서  임대  안  하
고  자기가  다주택자인데  오늘은  여기서  자고  내
일은  저기서  자고  이렇게  할  수  있어요?  다주택
자는  자기  주택  외에  나머지는  어차피  임대를  하
는  것입니다.  그런데  임대를  8년  했다라는  이유
로  양도소득세를  100%  감면해  줘요. 
    이런  엉터리  제도가  왜  들어  왔냐,  공공임대주
택을  늘리기  싫으니까.  그러니까  LH가  수지타산
을  맞춰야  되니까  적자  안  보기  위해서  공공임대
주택  지은  것을  그냥  다  분양해서  민간  분양을 
해  버린다  말이에요.  그러면  공공임대주택의  재
고는  또다시  도루묵  도루묵  이러는데  공공임대주
택을  확대하겠다라고  공약은  했기  때문에  그것을 
민간  임대를  통해서  채우겠다  이래서  이런  이상
한  제도가  나온  것입니다. 
    그런데  그  공공성이라는  것을  처음에는  굉장히 
여러  가지  시도를  했겠지요.  그런데  그게  다  관
철이  안  되고  딱  두  개  남은  거예요.  8년  임대와 
임대료  인상  제한  5%.  그것도  동일인  아닌  경우 
적용  안  되고. 
    이게  뭐예요?  절대로  이것  일몰  연장  못  해  줍
니다. 
◯소위원장 추경호    다른  위원님들.
    이종구  위원님.
◯이종구  위원    이게  실적이  별로  없다면서요?
◯기획재정부세제실장  최영록    지금  제도가  처음 

도입돼서  15년  1월  1일  이후에  취득을  해야  됩니
다.  취득을  해야  되고  그것을  10년  이상  임대를 
해야  되기  때문에  최소한  2025년  이후에  실적은 
나옵니다. 
◯이종구  위원    지금  실적이  없는데  그래도  3년 
더  연장하자……  이런  것은  종료하지.  그게  맞지 
않아요?  3년  더  연장하는  게  큰  의미가  있을  것 
같지  않은데?
◯소위원장  추경호    지금  이렇게  해서  공급된  임
대주택이  얼마나  돼요?
◯기획재정부제1차관  고형권    제도의  취지를  제
가  좀  설명을  드릴까요?
    지금  이렇게  도입을  한  것은  우리나라에  아시
다시피  공공임대주택이  현재도  한  6%밖에  안  되
고  대부분  전세나  월세를  사는  사람들이  개인으
로부터  월세나  전세를  사는데  그  시장이  굉장히 
불안정하니  개인들이  가지고  있는  집을  임대사업
자로  전환하고  8년  이상  임대를  하고  5%  이상 
가격을  안  올리면  이런  인센티브를  주자  이렇게 
해서  3년  전에  정부가  약속을  하고  했는데  지금 
종료를  해  버리면  주택임대사업자로서  등록을  한 
경우에도……  그래서  여러  가지로  전월세  시장에 
큰  혼란이  발생할  수  있을  것  같습니다.  그래서 
연장은  필요하고  조금  있으면  임대사업자로  일반
인들이,  국토부  통계를  보면  주택임대사업자로 
등록한  비율이  별로  안  높습니다.  그게  한  20% 
정도밖에  안  되는  것으로  되어  있는데  그  가장 
큰  걸림돌이  건강보험료  때문으로  알고  있습니
다.  그래서  정부가  여러  가지  대책을  지금  만들
어서  12월  초에  아마  일반인들의  임대사업자  전
환을  유도하는  대책을  발표할  예정입니다.  그래
서  이  부분을  쉽게  조세  혜택을  흔들어  버리면 
전월세  시장에  충격이  올  수도  있기  때문에  신중
해야  될  것  같습니다.
◯소위원장  추경호    지금  등록한  물량  파악됩니
까? 
◯기획재정부세제실장  최영록    지금  이  제도로 
인해  가지고  추가적으로  등록한  그런  통계는  제
가  더  확인을  해야  되고,  현재까지  15년  말  기준
으로  사업자가  496명에  임대  호수가  3539채가  준
공공임대주택으로  등록이  되어  있습니다.  15년 
말  기준이기  때문에  최근  통계를  확인해  보면  이
게  어느  정도……
◯최교일 위원    하나  물어보겠습니다. 
    이게  지금  2015년  이후  취득해서  10년  이상  계

국회연구소



이전 페이지 다음 페이지 국회회의록검색 국회의원검색

최근 관심을 받은 회의록
최근 회의록



페이지 바로 가기
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92


목차